1. Điều kiện của cụm công nghiệp:

Cụm công nghiệp được thành lập khi đáp ứng đủ các điều kiện: 

- Có quy mô diện tích không quá 50ha, trường hợp cần thiết phải mở rộng cụm công nghiệp hiện có thì tổng diện tích sau khi mở rộng cũng không vượt quá 75ha.

- Được thành lập chủ yếu nhằm di dời, sắp xếp, thu hút các cơ sở sản xuất, các doanh nghiệp nhỏ và vừa, các cá nhân, hộ gia đình ở địa phương vào đầu tư sản xuất, kinh doanh.

- Có trong Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp đã được phê duyệt;

- Có chủ đầu tư xây dựng hạ tầng cụm công nghiệp và có khả năng đạt tỷ lệ lấp đầy không thấp hơn 30% trong vòng 1 năm sau khi thành lập.

Đây là các điều kiện rất cần thiết để khuyến khích sử dụng tiết kiệm và hiệu quả quỹ đất của từng địa phương, đảm bảo tính khả thi của cụm công nghiệp, tránh đầu tư dàn trải gây lãng phí nguồn lực của xã hội.

 2. Những lĩnh vực, ngành nghề, cơ sở sản xuất được khuyến khích đầu tư trong cụm công nghiệp bao gồm:

Công nghiệp chế biến nông lâm thuỷ sản; sản xuất sản phẩm mới, sản phẩm thay thế hàng nhập khẩu; sản xuất sản phẩm sử dụng nguyên liệu tại chỗ, sử dụng nhiều lao động; sản xuất sản phẩm, phụ tùng, lắp ráp và sửa chữa máy móc. thiết bị phục vụ nông nghiệp, nông thôn; các ngành công nghiệp phụ trợ; cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp gây ô nhiễm cần di dời ra khỏi làng nghê, khu dân cư…

         Cụm công nghiệp sẽ được mở rộng khi có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của huyện, đáp ứng nhu cầu mở rộng cụm công nghiệp, nhu cầu thuê đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp; đã đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% và đã có công trình xử lý nước thải tập trung đối với cụm công nghiệp có diện tích từ 15 ha trở lên.

          Trong giai đoạn thành lập, mở rộng cụm công nghiệp phải lựa chọn đơn vị kinh doanh hạ tầng. Trường hợp không có đơn vị kinh doanh hạ tầng thi Trung tâm phát triển cụm công nghiệp là đơn vị thực hiện chức năng này

         Doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp được sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng phần đất, nhà xưởng và tài sản của mình trên đất thuê theo các quy định của pháp luật; được góp vốn xây dựng và kinh doanh hạ tầng theo thoả thuận với đơn vị kinh doanh hạ tầng; được hỗ trợ và tạo điều kiện trong việc tuyển dụng, đào tạo lao động phục vụ yêu cầu sản xuất, kinh doanh.

          Quyết định có hiệu lực từ 5/10/2009

Theo Legal.moit.gov.vn